В Волоколамске на улице 50 лет Октября наконец-то ликвидировали аварийный жилой дом 10 одноэтажную деревянную постройку площадью около 185 квадратных метров, расположенную неподалёку от железнодорожной станции «Волоколамск». Дом долгое время находился в аварийном состоянии и, естественно, был признан непригодным для проживания. Его расселили, но вместо оперативного решения судьбы здания оно пустовало, постепенно разрушаясь. И лишь в прошлом месяце объект демонтировали. Казалось бы, решение найдено проблема устранена, земля освобождена от ветхой застройки и строительного мусора. Но за этой, на первый взгляд, благородной новостью скрывается куда более сложная и тревожная реальность.
Во-первых, ликвидация аварийного дома это не достижение, а скорее необходимость, которая должна была быть реализована гораздо раньше. С момента признания дома непригодным для жизни прошло немало времени, в течение которого жители и проходящие мимо люди наблюдали, как здание постепенно превращается в опасный рукотворный объект. Отсутствие своевременных мер со стороны местных властей говорит о провале в системе контроля и реагирования на жилищные проблемы, создавая угрозу безопасности и ухудшая городской облик.
Во-вторых, что более тревожно судьба освободившегося земельного участка до сих пор не определена. Администрация города так и не озвучила конкретных планов по его использованию. Такой подход свидетельствует либо о неспособности, либо о нежелании эффективно распоряжаться городской собственностью. В современном мире каждое пустующее пространство вблизи транспортных узлов должно служить интересам развития городской среды будь то строительство социальных объектов, благоустройство или создание общественных пространств. Но пока участок остается заброшенным, и это выглядит как очередная «черная дыра» в городском планировании.
Наконец, общий контекст проблемы вызывает еще больше вопросов и опасений. В Волоколамском муниципальном округе по данным администрации выявлено 144 объекта незавершенного строительства. Это колоссальная цифра, показывающая масштаб проблем в сфере градостроительства и жилищного фонда. Из них снесены и приведены в порядок всего 79 объектов, что составляет лишь 55% от общего числа. Более половины проблемных объектов продолжают существовать, создавая угрозы безопасности, ухудшая внешний вид города и препятствуя развитию городской инфраструктуры.
Откуда взялась такая ситуация? Очевидно, что муниципалитет не справляется с комплексным управлением городской недвижимостью и строительным контролем. Возможны и коррупционные риски, когда долгострои и аварийные дома годами остаются без должного внимания, а ресурсы распределяются неэффективно. Без четкой стратегии и прозрачных механизмов решения вопросов непригодного жилья и незавершенного строительства ждать значительных изменений вряд ли стоит.
Нужно понимать, что простое снесение аварийных объектов это лишь первая, самая элементарная мера. Важнее что будет дальше, как будет организовано и контролируемо развитие городской территории, как будут решаться вопросы жилья для населения, нуждающегося в улучшении условий жизни. Пустующие и заброшенные участки не должны превращаться в пустыри, они должны становиться точками роста и развития для города и его жителей.
Администрация Волоколамского округа должна перестать действовать в режиме реагирования на кризисы и перейти к долгосрочному планированию, с активным привлечением общественности и экспертов. Только так можно преодолеть накопившиеся проблемы и избежать дальнейшего ухудшения ситуации.
В противном случае Волоколамск рискует превратиться в город с многочисленными заброшенными объектами, где вместо комфортной и безопасной среды хаос и запустение.
